Zanzibar a devenit o destinație atractivă pentru investițiile imobiliare, în special pentru investitorii români, datorită potențialului turistic și al randamentelor financiare promițătoare. În ultimii ani, insula a beneficiat de investiții semnificative în infrastructură, iar turismul a cunoscut o creștere constantă.
Insula superba in care romanii au inceput sa investeasca si sa ridice vile de lux Se afla la peste 9000 de km distanta de tara noastra
Românii își construiesc vile de lux în Zanzibar
În 2021, insula a fost vizitată de peste 638.000 de turiști, față de doar 260.000 în 2020. Această ascensiune rapidă a atras atenția investitorilor, inclusiv pe cea a arhitecților români Sebastian Mîndroiu și Radu Călin, care au decis să-și extindă activitatea în zonă printr-un proiect imobiliar inovator.
Cei doi arhitecți, fondatorii studioului PickTwo, specializat în designul pentru HoReCa, au devenit nu doar proiectanți, ci și investitori într-un complex de vile de lux din Zanzibar, denumit Azure. Situat în Michamwi, complexul include 54 de vile, dintre care 16 amplasate pe apă. Prețurile pentru aceste proprietăți exclusiviste pornesc de la 239.000 de euro, iar randamentele promise sunt semnificativ mai mari decât cele obținute în alte destinații populare, cum ar fi Dubai sau Mamaia-Nord.
„Randamentul garantat este de 10%, dar estimăm că va atinge chiar și 20-25%, datorită cererii mari și ofertei limitate de vile în Zanzibar”, a explicat Sebastian Mîndroiu.
Zanzibar a devenit un loc de interes pentru mulți investitori din întreaga lume datorită infrastructurii în dezvoltare și a lipsei competiției severe care există în alte piețe.
„Când te uiți la Dubai, vezi că piața este deja saturată și că prețurile și randamentele nu sunt la fel de atrăgătoare. În Zanzibar, lucrurile sunt încă la început, iar cererea turistică este în creștere. Este o oportunitate unică să investești acum, înainte ca prețurile să explodeze”, a spus arhitectul.
O bună parte din imobiliarele din Zanzibar au fost vândute românilor
Pe lângă complexul Azure, investitorii români poartă discuții pentru un al doilea proiect similar, localizat în Paje, una dintre cele mai cunoscute localități turistice din Zanzibar. În prezent, 20% dintre vilele din complexul Azure au fost deja vândute, majoritatea cumpărătorilor provenind din România, Australia și alte zone din Africa de Sud și Orientul Mijlociu.
Complexul va fi administrat de un operator hotelier, ceea ce va oferi proprietarilor posibilitatea de a obține venituri fără a se ocupa direct de închiriere sau întreținere. Distanța din România până în Zanzibar este considerabilă, dar asta nu i-a oprit pe români. Sunt 9.269 de km cu mașina și 5.770 de km cu avionul,
În ciuda dezvoltării rapide a pieței imobiliare din Zanzibar, arhitectura locală rămâne tradiționalistă, cu influențe rustice. Totuși, proiectele moderne, cum ar fi restaurantul pe care Mîndroiu și Călin l-au proiectat în Paje, aduc un suflu nou și contemporan în peisajul insulei.
„Am realizat un restaurant modern, cu geamuri mari și aer condiționat, în contrast cu stilul tradițional, care amintește de România anilor ’90”, a menționat Sebastian Mîndroiu.
Pentru investitorii care caută să-și diversifice portofoliul, Zanzibar oferă o oportunitate unică de a beneficia de randamente mari într-o piață în expansiune. Vilele din complexul Azure se vor închiria cu prețuri între 500 și 700 de dolari pe noapte, atrăgând turiști din întreaga lume.
„Este ca și cum ai avea o mică parte dintr-un resort, fără griji sau probleme. Investitorii primesc venituri constante și un randament net mai mare decât în alte destinații populare”, a concluzionat arhitectul român.